「騙されるのでは」という不安から解放するために
不動産業界に対して「騙されるのでは」「なんとなく怪しい」という印象を持つ人は、今も少なくない。インベストメントデザイン株式会社の代表・山下育男は、そのイメージを払拭することを軸に据えて運営している。専門用語を並べるのではなく、状況と背景を丁寧に整理しながらわかりやすい説明を届けるというスタイルを、開業当初から一貫して続けている。
「話を聞いてもらえるだけで安心した」という声が届くのは、売り込みより先に現状確認を行うという進め方の結果だろう。相続・空き家・税金・生前対策など、不動産をめぐる問いは人によって異なり、同じ答えが通用しないからこそ、一件一件を個別に扱う姿勢が求められる。
宅建士×FPで、売却後の人生まで見据える
インベストメントデザイン株式会社のスタッフは、宅地建物取引士とファイナンシャル・プランナーの資格を持つ。不動産の売却や仲介という業務に加え、資産と税金の観点からも助言できる体制は、相続案件や生前対策の相談に対して特に有効に機能する。売却を前提とせずに選択肢を整理するという進め方を基本とするのも、FPの視点が関わっているからだ。
「不動産を手放した後の暮らしまで考えてくれた」という感想は、仲介だけを行う会社には出てきにくい言葉だと思う。目先の取引を成立させることではなく、お客様とご家族の将来を明るくすることを目指すという代表の言葉は、こうした対応の姿勢に裏打ちされている。
相続の悩みは「感情」と「実務」を分けて整理する
大切な人から受け継いだ不動産は、手放すことへの感情的な抵抗と、管理や税負担という現実的な課題が同時に存在する。インベストメントデザイン株式会社では、感情面と実務面を分けて整理することを相続相談の基本的な進め方としている。最初から売却ありきで話を進めるのではなく、お客様と親族が納得できる形を探ることを優先する。
受け継いだ土地・建物に固定資産税や相続税が発生することを知らなかった、というケースは実際に多い。「遺産が逆に負担になった」という状況を防ぐために専門家の視点で事実を客観的に整理することが、インベストメントデザイン株式会社がサポートの入口として位置づけていることだ。
定休日なし・21時まで対応、扇町駅3分の拠点
大阪メトロ堺筋線・扇町駅から徒歩約3分、JR天満駅からも徒歩約4分の大阪市旭区新森3-1-1 HRフロントリーガル新森1階に拠点を置く。営業時間は10時から21時まで、年中無休で受け付けており、平日の夜間や土日に動ける方にも対応しやすい体制だ。訪問対応もあるため、来所が難しい高齢者や遠方の親族からの相談でも、最初の一歩を踏み出しやすい。
設立は2013年7月1日、資本金600万円。事業内容は不動産の売買・賃貸仲介・管理・空き家相続対策・宅地建物取引業と広く、大阪市周辺を拠点としながらも、それ以外の地域への対応も可能なケースがあると案内している。
