所沢発、年間400件規模の原状回復チーム
埼玉県所沢市を拠点とする株式会社結心は、賃貸物件の原状回復を主軸に年間およそ400件の現場を回している専門会社です。退去後のリフォーム工事だけでなく、入居中に発生する水漏れなどの突発トラブルにも駆けつけており、オーナー様や管理会社様から声がかかれば即時に動ける体制を整えてきました。建築技術とクリーニング技術を組み合わせた独自の施工スタイルにより、ただ元に戻すのではなく、次の入居希望者にとって魅力的な空間へと作り替えていきます。
対象となる物件はマンション・アパート・戸建てと幅広く、築年数や前入居者の生活スタイルに応じて工事内容を組み立てています。「物件は人が入れ替わるたびに収益が落ちる」という賃貸業界の通説に対し、結心では施工品質で価値を押し戻す発想を貫いてきました。正直、ここまで建築と清掃を一体で語れる業者は珍しいと感じます。
専門洗剤と機材で挑む頑固汚れの撤去
ハウスクリーニング部門では、長期間蓄積した油汚れや水垢、カビといった日常清掃で歯が立たない汚れを、専門の洗剤と機材で除去していきます。キッチン・浴室・トイレといった水回りに加え、窓サッシ、エアコン内部、床・壁面まで作業範囲は隅々におよびます。仕上がりの基準は「次の入居者が気持ちよく暮らし始められるかどうか」。この一点で工程を組んでいます。
特殊清掃の領域でも、消臭・除菌処理を法令に沿って実施し、通常の原状回復では手に負えない高難度案件まで対応しています。資格を持つスタッフが現場判断を行うため、難しい現場ほど任せられるという声が目立ちます。
退去立会いから修繕までを一本化
退去立会いの代行、是正箇所の診断、そして実際の原状回復工事まで、結心は一連の業務をワンストップで巻き取ります。壁紙や床材の張り替え、設備点検、ハウスクリーニングを個別の業者に振り分ける手間がなくなり、管理会社様の作業時間は目に見えて圧縮されていきます。敷金精算や原状回復範囲をめぐるトラブルについても、知識を持ったスタッフが現場で線引きを代行するため、入居者との認識ズレを早い段階で解消できる仕組みです。
建物を長持ちさせる定期メンテナンスにも力を入れており、小さな劣化を早期発見して修繕することで、大規模修繕に発展する前に手を打てます。所沢市を起点に、さいたま市・豊島区・板橋区など東京西部から埼玉南西部の物件まで現場対応している点も、エリア管理を行う事業者から支持されている要因です。
法人・個人を問わず受け入れる窓口
依頼主は管理会社様やオーナー様などの法人が中心ですが、個人で賃貸経営をされている方からの相談にも一件ずつ向き合っています。施工内容・費用・スケジュールを着工前にきちんと提示し、不透明な部分を残さないやり取りを心がけているため、初めて発注する個人オーナー様でも進めやすいという感想が寄せられています。
工事に入る前には、使用材料、工期、仕上がりイメージまで具体的に説明する場を必ず設けています。クロス補修から水回りの調整、設備機器の手入れまで一括して引き受けられる体制が、結心の現場運営を支えている部分です。
