AIとIoTを取り入れた運用効率の追求
建物の維持管理は、点検して直すだけの仕事ではなくなってきている。株式会社OSCホームファシリティは、選ばれる理由の一つに「AI、IoTを活用した省エネ・省コストの低減対応」を挙げ、エネルギー消費の動線を見直す省エネ設備の導入提案に力を入れています。ファシリティ事業部では、施設固有の特性や利用状況を細かく診断し、無駄な支出を抑えながら安全性を維持する合理的な計画を提案。重大な故障を未然に防ぐ手法を取り入れ、建物全体の運用効率の向上を図っています。
窓口の一本化で複雑さを取り除く
法人向けのビル管理では、定期的な巡回点検から改修工事の計画立案、突発的な不具合への修理対応までを、自社の管理フローのもとで進めています。工程ごとに異なる複数の業者を手配する手間や日程調整を省き、情報を一元管理することで作業の重複や連携ミスを防ぐ進め方です。管理の対象は倉庫やオフィスビル、集合住宅と幅広く、施設定期巡回、各種設備管理、日常清掃、貯水槽清掃、定期清掃、植栽管理まで一つの窓口で受け付けています。
商業施設で積み上げた管理力
株式会社OSCホームファシリティは、株式会社Olympicグループの連結企業として、商業施設を中心とした多様な施設管理の経験を積んできました。この現場で培った提案力と、建設業のノウハウを活かしたコスト面での取り組みが、法人向けサービスの土台になっています。店舗改装・設計施工の領域では、東京・埼玉・千葉・神奈川のスーパーマーケットやディスカウントストア、ペットショップ、動物病院、ホームセンターといった業態の改装工事管理を手掛けます。
改装工事では、内装や木什器の装飾工事、自動ドアを含むサッシ建具工事、外壁の更新、駐車場の改修、エアコン設備や冷凍設備、トイレや厨房の給排水換気まで扱います。防災設備の設置では安全基準に準拠した配線工事を行い、施工計画の立案から進捗管理、安全対策の徹底までを自社の責任で進行。建物所有者や行政機関との調整も引き受け、工期通りの改装工事の完結を目指しています。個人的には、売り場の集客力と働きやすさを両立させる空間設計まで視野に入れている点が印象に残りました。
