広大な敷地も相続物件も、いわき市で頼れる一社
使い道に困っている広い土地、あるいは遠方から管理している相続物件——そうした悩みを持つ人が、真っ先に連絡するのが株式会社ネクストプランだ。福島県いわき市中岡町を拠点に、測量・造成設計・各種許認可取得・分譲までを一貫して手がける体制を整えており、複数の業者をたらい回しにされることがない。開発行為や盛土規制法、道路位置指定といった専門的な手続きも自社で対応できるため、法的に込み入った案件でも話が早い。一級建築士事務所の機能と既存かし保証保険事業者としての資格も持ち合わせており、土地に関するあらゆる局面でカバーできる。
遠方にいる相談者からの問い合わせも多く、電話やオンライン（ビデオ通話等）での対応が整備されている。現地調査や測量を代行し、状況を詳しく報告するスタイルは、県外に住む相続人からも頼りになるという声が目立つ。個人的には、一社でここまで対応領域をカバーしていることに少し驚いた。対応エリアはいわき市を中心に近隣市町村で、エリア外の場合も問い合わせ次第で相談を受け付けている。
農地転用から事業用地の選定まで、対応案件の幅が広い
田んぼや畑を手放したいという相談にも、株式会社ネクストプランは明確な道筋を示す。農地は農業従事者以外への売却に制約があるが、面積や用途区域に応じて農業委員会への申請・届け出を経ることで売却・移転が可能になる。住宅団地として造成する場合の法的処理・工事費概算・分譲収支予算書の作成まで踏み込んで提案するため、「どこから手をつければいいかわからない」という状況でも具体的な話が始められる。後継者不足や経済的な理由で農地の処分を検討している方にとって、現実的な選択肢を整理してもらえる存在だ。
業務拡大を検討する事業者からの相談にも応じており、店舗の用途・規模・必要面積などの条件をもとに、独自の土地選定・調査・計画・工事費概算の提示まで行う。「売る」だけでなく「探す・開発する」という需要にも対応している点は、不動産業者からの相談が舞い込む理由の一つでもある。
買取から分譲まで、開発の全工程を自社で担う
不動産業者が株式会社ネクストプランに声をかけることがある——理由は、仕入れた物件の開発ノウハウを持っているからだ。買取・開発許可取得・造成工事・分譲という一連の工程を自社内で完結できる会社は、地域ではそれほど多くない。造成設計では状況に応じた最適プランが検討され、工事段階でも安全性と品質が重視される。ハウスメーカーとの連携や分譲時の価格設定アドバイスも業務に含まれており、土地の出口戦略まで視野に入れた対応がなされている。
古家付きの物件や面積の広い空き地など、条件が複雑な土地でも複数の選択肢を並べてメリット・リスクを説明するスタイルは、「押しつけがましくなかった」という感想が聞かれる。まず現地調査を行い、正確な情報をもとに提案するという進め方が、安心感につながっているようだ。
相談から手続き完了まで、一つひとつ丁寧に進める姿勢
敷地の形状、高低差、法的な制約——売却を検討し始めた段階では、情報が多すぎて何から動けばいいかわからなくなることが多い。株式会社ネクストプランでは、丁寧なヒアリングをもとに現実的な選択肢を整理し、査定による適正価格の提示と「売却か活用か」の判断材料を提供する。測量で正確に形状を図化し、造成前後の変化や許認可取得の流れをギャラリーで公開するなど、実務の透明性を意識した情報発信も続けている。手続きの複雑さを理由に放置されてきた土地が、ここで動き出すケースも少なくない。
営業時間は平日8:30〜17:30で、土日祝は定休日。電話番号は0246-62-7704。問い合わせに対してはオンライン対応も可能で、来訪しなくてもある程度の相談が進む体制が整っている。
