リフォーム提案と仲介を一体で動かす売却支援
物件を売り出す前に何らかの手を入れるべきか——その判断から迷う依頼者も多い中、SC・HOMEは提携する専門業者と連携しながらリフォーム案を提示する体制を持っている。水回りの新調から間取り変更まで対応し、18年の実務経験をもとに最適な施工業者を仲介する仕組みだ。施工後のイメージを具体的に共有することで、買い手にとって魅力ある物件として市場に出すことを目指している。
「リフォームの範囲を相談しながら決められたのがよかった」という声が寄せられているように、工事の方向性を一緒に考えるプロセスを大切にしているようだ。空室対策のための賃貸リフォームから住み替えに伴うフルリノベーションまで、依頼の性質に応じて提案内容を柔軟に変えている。
急ぎの売却にも対応する直接買取の仕組み
近隣に知られず静かに取引を済ませたい場合や、資金繰りの都合で早期現金化が必要な場面には、仲介を通さず直接買い取る手段が用意されている。仲介手数料の負担を省きながらスピーディーな引き渡しを目指す仕組みで、建物の現状を問わず積極的に検討を行うという。依頼者のライフプランに合わせてどの手段が適切かをともに見つけ出すのが、この会社のスタンスだ。
個人的には、「売却か買取か」を初回相談の段階で押しつけず、状況を聞いてから提案するという進め方に誠実さを感じた。来店・訪問・オンラインの3通りから相談方法を選べる点も、間口の広さとして機能している。
相続で引き継いだ空き家、管理と売却の両面から整理する
実家が空き家になり、どう処分すればいいか分からないまま時間が経っている——そういう状況の相談が増えているという。SC・HOMEでは、相続で取得した物件の管理方法や売却手順を整理するところから、委任状を使った役所手続きの代行まで対応している。税務や法律が絡む局面も一つずつ丁寧に解きほぐし、放置によるリスクを事前に回避するための助言を行う体制だ。
無料査定を入口にして現状把握から始めることを勧めており、「まず何が問題なのか整理してもらえた」という感想が相続案件の相談者から聞かれるという。売却するかどうかが決まっていない段階でも、查定だけの依頼を受け付けている。
新大阪駅から5分、予約制で確保する対話の時間
大阪市淀川区西中島に構える事務所は新大阪駅から徒歩約5分で、来店の際の駐車料金をSC・HOMEが負担するサービスも設けている。事前予約制を採用しているのは、待ち時間をなくすためだけでなく、一件ごとに十分な対話の時間を確保するためだという。権利関係や資金計画など込み入った話も、周囲を気にせずじっくり議論できる環境が整っている。
営業時間は10:00〜19:00だが時間外の対応も可能で、不定休のため週末や祝日でも対応できるケースが多い。オンライン相談は全国から受け付けており、大阪への移動が難しい遠方の依頼者にも実質的に同じサービスを提供している。
