不動産仲介と施工技術を掛け合わせた、日立市発の総合サービス
不動産の売却を相談すると、同時にリフォーム・解体・外構まで話が進む——株式会社S＆Kのサービスは、そういう構造になっている。建設業での長年の現場経験があるため、物件の状態を建築的な目線で評価でき、改修で価値を引き上げられるかどうかの見立てが得意だ。単純に「いくらで売れるか」ではなく、「手を加えればいくら上がるか」まで示せるのは、施工も自社で動かせるからこそだ。
正直、不動産会社と工務店の機能が一社に収まっている体制はそう多くない。内装・水回り・外壁・解体・店舗デザインまでを同じ窓口で受け付けている点を初めて知ったとき、利用者の手間がかなり省けると感じた。
相続・農地転用・投資物件——専門家連携で複雑案件に対応
相続した土地をどう処分するか、農地を転用して活用できるか、投資目的の物件をどうプロデュースするか。こうした問いに対し、株式会社S＆Kは弁護士・司法書士・税理士との連携体制を活かして対応する。仲介だけでなく直接買取にも応じており、事情に応じて迅速な現金化を選ぶことも、じっくり売却価格を追求することもできる。農地転用や法的手続きを含む案件でも、問い合わせ先が一本で済む環境が整っている。
「相続についてどこへ相談すればよいか」という質問に「当社がお悩みに合わせて相談先を紹介する」と明示している。この答え方は、相談者が最初の一歩を踏み出しやすくするための意図があると思われ、実際に相談のきっかけになっているという声がある。
北茨城から水戸まで、茨城県内全域に広がる対応網
JR常磐線日立駅から車で約5分の弁天町に事務所を構え、北茨城市・高萩市・日立市・ひたちなか市・那珂市・常陸太田市・水戸市と、茨城県内の幅広いエリアで活動している。事務所への来訪はもちろん、電話・メール・オンラインによる相談にも対応しており、遠方在住の相続人にも間口が開かれている。営業時間は平日9:00〜18:00だが、土日祝・時間外も事前予約を入れれば調整してもらえる。
移住を検討している層に向けた情報提供も行っており、子育て支援が充実した地域としての日立市を紹介するコンテンツも発信している。地域に縁のあるスタッフが担当するため、地名や生活環境に関する細かい質問にも対応できる点を評価する利用者の声が目立つ。
空き家・中古物件の可能性を引き出す、リフォーム提案の視点
古い空き家をそのまま売るだけが選択肢ではない、というのが株式会社S＆Kのスタンスだ。リフォームを加えて付加価値を高めてから売却するか、解体して更地にするか、あるいはそのまま買取に出すか——依頼者の状況と物件の状態を踏まえ、複数のルートを示した上で判断を委ねる。中古物件を購入してリフォームまでセットで依頼したい買主の相談も受け付けており、購入後のメンテナンスまで含めて相談できる環境がある。
内装・水回り・外壁塗装・外構工事を施したうえで引き渡しができるため、購入者が入居前に別途業者を探す手間がかからないという点が利用者に好評だ。住宅だけでなく店舗やビルにも対応しており、事業用物件の相談も受け付けている。
