代表が直接動く、複雑案件への対処力
「一般の不動産会社に断られた」という相談が持ち込まれることも珍しくないのが、HY Consultingの実情だ。事故物件・共有持分・空き家といった処分に難しさを伴う案件に対しても、代表の田澤氏が直接面談を行い、個別の状況に応じた解決策を組み立てる。初回相談から売却完了まで一人の担当者が一貫して動く仕組みのため、引き継ぎによる情報の欠落や対応のばらつきが起きない。税理士・司法書士・弁護士との連携体制のもと、法的な問題も含めて一気通貫で処理できる点は同種の相談窓口のなかでも際立っている。査定・相談の費用はすべて無料で、強引な営業は行わない方針を貫いている。「最初に断られるかと思っていたが、話を最後まで聞いてくれた」という声が目立つように、案件の難易度によって態度を変えない姿勢が継続的な評判につながっている。
1級FP技能士の専門性が加える、資産相談という付加価値
不動産売却の相談が、気づけば老後資金の話になっていた――HY Consultingではそういう展開が頻繁に起きる。代表の田澤氏が1級FP技能士の資格を持つため、売却後の資金をどう運用・管理するかという将来設計まで含めて話を進めることができるのだ。相続登記・税務申告は連携する士業専門家が担当し、FP視点のアドバイスと法務・税務の専門処理がひとつの窓口で揃う。単純な物件査定に終わらない相談の厚みが、リピートや紹介につながっている背景にはこうした体制がある。終活に関心を持つ方からは、資産の棚卸しと処分方針をセットで相談できると評価する意見も聞かれる。不動産以外の資産形成についても踏み込んだ提案が受けられるため、「不動産屋に来たつもりが、人生の整理を一緒にしてもらった」という感想を持つ利用者は一定数いるようだ。
住み替えという出口まで設計する、終活サポートの全体像
高齢になって自宅の維持が難しくなったとき、不動産の処分と次の住まいの確保を別々に動かすのは相当な負担だ。HY Consultingは全国8,000超の老人ホーム・介護施設と提携ネットワークを構築しており、現在の物件売却と施設入居の手続きを並行して進められる。本人や家族の希望・経済状況・身体状態に照らした施設の絞り込みから、入居契約の書類作成まで専門スタッフが関与する。「施設探しまでしてくれるとは思っていなかった」という声は取材の中でも複数聞かれた。残置物処理・引っ越し手配も一括で担うため、自宅から施設への移行がひとつの流れとして完結する。
戸建て・マンション・土地・アパート、売却ルートも仲介と買取の二択
HY Consultingが手がける売却案件は、戸建てからマンション・土地・アパートまで多岐にわたる。仲介による売却に加えて自社買取も選択肢に持っており、早期に現金化したいケースや市場での売却が難しい物件にも対応できる。横浜・湘南周辺での取引実績を豊富に持つため、地域ごとの価格動向や需要の特性を踏まえた査定が可能だ。測量・リフォーム・解体といった前処理もワンストップで手配されるため、物件を引き渡し可能な状態にするまでの段取りを依頼者が組む必要がない。対応エリアは神奈川県内全域から東京都まで広がっており、横浜駅西口から徒歩約4分のオフィスへの来訪のほか、訪問相談にも応じている。営業時間は10:00〜18:00で、まずは電話（045-287-1058）で連絡を入れる形が多い。
