訳あり物件の売却を、建築の目で再評価する
事故物件・ゴミ屋敷・長期空き家・オーバーローン——こうした物件の売却を相談しようとして、最初から諦めてしまう方は少なくない。エス・デザイン株式会社は相模原市・町田市を中心に、こうした訳あり物件を含む幅広い不動産売却に対応しており、建築デザインの知見を活かして物件の再生価値まで見極めた上で提案を行う。「どこを活かせるか」「どこに手を加えれば価値が高まるか」という建築的な視点が、一般的には低く評価されがちな物件の査定に差をもたらす。残置物や家具がある状態でも買取相談が可能で、片付けの手間をお客様が負う必要はない。
「事故物件の売却を他社に相談したら対応できないと言われたが、エス・デザイン株式会社は丁寧に話を聞いてくれた」という声が利用者から上がる。神奈川県相模原市中央区のesビルに拠点を構え、電話・来店・オンラインの3方法で無料相談を受け付けている。秘密厳守を徹底した対応のもと、周囲に知られたくない事情を持つ方でも相談しやすい窓口を整えている。
相続・離婚・ローン問題、士業との連携でワンストップ対応
相続不動産の売却に伴う名義変更（相続登記）や遺産分割協議の整理、離婚に絡む財産分与の手続き——これらを別々の専門家に持ち込む必要なく、エス・デザイン株式会社の弁護士・税理士・司法書士との連携ネットワークを通じて一か所でまとめて対応できる。老朽化した建物や残置物がある状態の物件も現状のまま対応可能で、手続きの複雑さが売却の障壁になりにくい体制だ。事故物件については告知義務の判断が難しいケースでも適切に見極める対応をサイトで明示している。
「相続の登記手続きと売却を同じ窓口でまとめてもらえた。どこに相談すればいいか迷わずに済んだ」という声が目立つのは、士業連携の仕組みが実際に依頼者の手間を減らしているからだろう。急いで売却を進めるのではなく、まず現状を整理し最適な方法を一緒に考えていくスタンスで対応しており、「まだ売るかどうか分からない」という段階でも無料相談を受け付けている。
買取・建築デザイン・メンテナンスを束ねた多角的な事業構成
不動産の買取・販売を軸に、建築デザインと住まいのメンテナンスという2つの事業を組み合わせて持つのがエス・デザイン株式会社の構造だ。売却する・活かす・整えるという多角的な視点での提案が可能で、物件の状況やお客様の事情に応じた選択肢を示すことができる。建築の視点から生活動線・快適性・将来の暮らしやすさまで考えた空間づくりの知見が、査定の精度と再生提案の幅を広げている。水回りのトラブルや設備の不具合など住まいの小さな困りごとへのメンテナンス対応も受け付けており、売却後も含めた住まい全般への関与を持つ。
不動産売却の基礎知識や相模原市における土地・マンション売却の相場を解説するコラムを継続発信し、売却を検討し始めた段階から役立てられる情報を届ける仕組みを持つ。「査定の結果だけでなく、その根拠をきちんと説明してもらえた」という声が利用者から上がるのは、建築的な視点を加えた根拠のある評価を行っているからだろう。
「仕事を楽しむ」という哲学が、サービスの質をつくる
ES・DESIGNという社名は、E＝employee（社員）、S＝satisfaction（満足）、design（企画する）を意味する。代表の竹内正徳氏は「お客様の満足の追求」を企業理念に掲げながら、その
