開発から改修まで、物件の状態に踏み込む
不動産の売買を仲介するだけの会社とは、株式会社OVESTは少し立ち位置が違う。更地や使われなくなった古い建物のある土地に対して、新たな価値を吹き込む開発事業まで手がけている。周辺の需要や地域の特性を調査し、マンションや商業施設など環境に適した建物を企画する。設計から工事管理までを一貫して引き受け、安全性を保ちながら計画を進める体制だ。
売却前の物件を整える改修にも応じる。間取りの変更や壁紙の張り替えなど、次に住む方が暮らしやすいよう手を入れる。建物の構造や経年変化の度合いを点検し、大がかりな工事が必要か部分的な補修で足りるかを見極める流れになっている。予算内で優先順位を決めて内容を選べるため、費用と仕上がりのバランスを取りやすい。
事業用不動産の仲介という専門領域
事務所・店舗・工場・倉庫といった事業用不動産をお探しの方、あるいは売却を検討中のオーナーに向けて、株式会社OVESTは仲介サービスを提供している。手放したい側と探している側の間に立ち、それぞれの希望や条件をすり合わせながら縁をつなぐ役割だ。業種や事業規模、予算、立地条件、引き渡し時期を踏まえ、条件に合った相手や物件を提案できる。
専門知識が求められる契約手続きや書類作成、条件交渉についても責任を持って対応する。事業用物件は住宅と比べて考慮すべき変数が多く、価格の妥当性を判断しにくい。正直なところ、住まいの売却と事業用を同じ窓口で扱える会社は限られており、両方に対応する点は使い勝手がよいと感じた。
拠点と連絡先
株式会社OVESTの所在地は大阪府大阪市北区天神橋2丁目4−17 千代田第一ビル2階。JR東西線「大阪天満宮駅」、大阪メトロ谷町線・堺筋線「南森町駅」から徒歩1分に位置する。電話は06-6379-5270、メールはinfo@ovest-estate.jpで受け付けている。営業は9:00〜18:00、定休日は日曜日。相談は来社のほか訪問やオンラインにも対応している。
