デジタル戦略で県外需要を開拓する取組み
YouTubeでの物件紹介動画や複数の不動産ポータルサイトへの掲載を通じて、従来の地域限定営業を大きく超えた販売活動を実践しています。動画コンテンツでは室内の詳細な映像に加え、生活環境や交通アクセスまで丁寧に収録し、現地を訪れることなく物件の全体像が把握できる仕組みを構築。宮崎への移住ブームを背景に、首都圏や関西圏からの問い合わせが着実に増加しています。
「動画を見て串間市の自然環境に惹かれました」という県外購入者からの反響も多く、従来の紙媒体では伝わりにくい地域の良さを映像で発信する手法が功を奏している状況です。ホームページでは物件情報の更新頻度を高く保ち、最新の市場動向を反映した情報提供に努めています。こうしたWeb活用が、売却期間の短縮と成約価格の向上に直結していると感じています。
法的手続きを含む包括的な売却支援
相続物件や離婚に伴う不動産処分など、法的な複雑さを伴う案件でも司法書士・行政書士との連携により一括対応を行っています。名義変更から売却まで、依頼者が複数の窓口を回る手間を省き、手続きの全体像を把握しやすい進行管理を心がけています。初回相談では査定額の提示だけでなく、必要書類や手続きの流れについても詳しく説明し、不安材料を事前に解消する姿勢を重視。
空き家の処分で困っていた相続人の方からは「最初から最後まで任せられて助かった」との評価を得ることが多く、紹介による新規依頼も増加傾向にあります。特に県外在住の相続人にとっては、地元の信頼できる窓口として重宝されているようです。
串間駅前の好アクセスと柔軟な相談体制
串間駅から歩いて1分という立地を活かし、電車利用の方でも気軽に来店できる環境を整備しています。専用駐車場の完備により車でのアクセスも良好で、年配の方や家族連れでの相談にも対応しやすい設備を維持。営業日は平日に加えて土曜・祝日も開店しており、会社員の方でも都合に合わせた来店が可能な体制を敷いています。
遠方の方やコロナ禍以降はZoomを活用したオンライン面談も積極的に実施し、画面共有機能で資料を見ながら詳細な打ち合わせを進めています。日南市や志布志市など広域からの相談にも柔軟に対応し、現地での物件確認や打ち合わせも随時実施。地域密着でありながら時代のニーズに合わせた相談スタイルを提供していることが、幅広い年代からの支持につながっています。
宮崎県南部に特化した地域密着の実績
串間市を拠点として宮崎県南部の不動産市場を熟知し、地域特性を活かした売却戦略の立案に長けています。日南市や志布志市まで対応エリアを拡げ、各地域の相場感や需要動向を把握した適正価格での査定を実施。空き家問題が深刻化する中で、所有者の事情に寄り添った売却プランの提案を得意としており、処分に困っている物件でも買い手を見つける実力を発揮しています。
地元不動産業者としての長年の経験により、銀行や工務店、税理士といった関連業者との連携も密接で、売却に付随する各種手続きもスムーズに進められる体制が整っています。
