創業実績と地域ネットワークが支える販売基盤
1984年の創業以来、アースホーム株式会社は習志野市を中心とした千葉県北西部において、戸建住宅からマンション、投資物件まで幅広い不動産取引を手がけてきました。京成大久保駅徒歩2分の立地を活かし、地元金融機関や建築業者、司法書士との連携により年間200件を超える売買契約を成立させています。宅地建物取引士4名、賃貸不動産取扱主任者2名が在籍し、査定から決済まで専門スタッフが一貫して担当する体制を整えています。
地元住民からは「査定額の根拠が明確で納得できた」「近所の相場に詳しく、適正価格での売却ができた」といった評価を得ており、既存顧客からの紹介が全体の4割を占めています。船橋市、八千代市、千葉市花見川区エリアでの累計取引実績は2,500件に達し、地域特性を熟知した価格設定と販売戦略を提案できる点が強みとなっています。
LIXIL不動産ショップ加盟による全国販売網
全国500店舗を超えるLIXIL不動産ショップのネットワークを通じて、習志野市外からの購入希望者にもアプローチしています。本部が提供する販売支援システムを活用し、物件情報を全国のフランチャイズ店と共有することで、転勤や移住を検討する遠方の顧客にも訴求可能です。プロカメラマンによる撮影とCG技術を組み合わせた物件紹介資料は、ポータルサイトでの閲覧数向上に直結しています。
個人的には、同社の広告戦略で最も印象的なのはオープンハウスの開催頻度でした。毎週末2～3件のペースで見学会を実施しており、来場者アンケートによると平均15組の見学者が訪れています。チラシ配布や看板設置といったアナログ手法も継続しており、インターネット経由とは異なる購入検討層の獲得を実現している点は評価できます。
法的課題解決を含む専門サービス連携
相続や離婚に伴う不動産処分では、弁護士、税理士、司法書士との連携体制によって法的手続きから売却まで一括対応しています。特に空き家問題については、管理サービスから解体工事の手配まで対応範囲を拡げており、遠方に住む相続人からの依頼も増加中です。測量やインスペクション、ホームステージングなど売却に必要な各種サービスも提携業者を通じて提案しており、売主の手間を最小限に抑えています。
出張相談やオンライン面談にも対応しており、平日夜間や土日祝日の相談も受け付けています。田んぼや山林、市街化調整区域内の特殊物件についても取引実績があり、農地法や都市計画法に関する知識を活かした適切なアドバイスを提供。こうした専門性の高さが、他社では断られがちな案件の受託につながっています。
売却後の生活設計まで視野に入れたサポート
買取サービスでは市場価格の80～85%での即日現金化を実現し、相続税納付期限が迫る案件や住み替え資金が必要なケースに対応しています。リフォーム提案では築20年以上の物件について、100万円程度の投資で200万円以上の売却価格向上を達成した事例も報告されています。
引越し業者や不用品回収サービス、高齢者向け住宅の紹介など、不動産取引の枠を超えたライフサポートを展開している点も特徴的です。法人顧客に対しては事業用物件の売却から新拠点探しまで一貫して支援し、事業継続に配慮したスケジュール調整を行っています。
