一度の調査で、土地の状態がレポートへ変わる
標準現況確認では、土地1か所を現地確認60分以内で調べ、写真20〜40枚と短い動画、簡易レポートにまとめて原則24時間以内に納品する。料金は9,800円(税込)で、依頼から手元にデータが届くまでの流れがはっきりしているぶん、初めての相談でも見通しを立てやすい。現地へ行けない依頼者にとっては、映像とレポートがそのまま土地を眺める窓口の代わりになる。栃木山林相続地管理センターは、その窓口を遠隔からでも開けるようにする役割を担っている。
レポートに載る観点は幅を持つ。進入路や車両・重機が入れる可能性、草木の繁茂、倒木や危険木、不法投棄、水たまりや排水・浸食、隣接地への枝葉の越境、建物や柵・道路まわりの状態まで、判断材料になりそうな要素を一通り押さえていく。細部まで記録が残れば、後日あらためて現地に立たずとも、手元の資料で状況を思い出せる。
ドローンと徒歩を組み合わせた調べ方
空撮と地上の確認、この二つを掛け合わせるのが栃木山林相続地管理センターの調査の骨格だ。ドローンで進入経路や土地の広がりを上から把握し、徒歩では倒木や越境した枝、浸食の跡を近くで確かめる。ドローンは天候や法規、周囲の状況を見極めたうえで使う手段で、徒歩による確認を土台に置いている。取材していて、映像の派手さより現場を歩く確実さを優先する姿勢に好感を持った。
見通しの立てやすい二本立ての料金
料金は用途に合わせて選べる形になっている。土地そのものを見る標準現況確認が9,800円(税込)、周辺の状況を人から聞き取る周辺環境ヒアリングが6,600円(税込)で、いずれも見積もり前の参考として示されている。周辺環境ヒアリングは最大60分・訪問3軒までを目安に、道路や林道の通行状況、過去の倒木・浸水・不法投棄、草刈りや伐採の時期、草木の越境といった困りごとを確かめる内容だ。追加の訪問は1軒2,200円で、留守や無回答の場合でも訪問業務の料金は発生する。
日光を起点に、条件が合えば県外まで
栃木山林相続地管理センターが構えるのは栃木県日光市川室862-3の拠点で、日光市・宇都宮市を中心とした周辺地域へ出張している。出張費を負担してもらう形であれば、県内にとどまらず全国からの現地調査の相談も受け付ける。電話は050-6869-3646、LINEからの無料相談もあり、営業時間は8:00〜20:00、定休日はない。ブログやコラムでは実際の調査の様子や山林の知識が随時発信されており、依頼前に目を通しておくと相談の的が絞りやすい。
